东洲家园(东洲家园是什么产权)

一、东洲家园怎么样好不好值不值得买

别名：朝阳区崔各庄来广营北路地块

楼盘位置：崔各庄乡来广营北路东侧

开发商：北京东洲房地产开发有限公司

公交线路：公交：855路、913路、939路、944路

其他交通方式：从太阳宫桥出发进入京承高速，从大屯出口出，进入利泽西街，见望京北路北转进入广顺北大街，西转进入来广营北路，直行2.6公里右转，直行410米路西即是项目。

规划信息：其占地面积为278104，容积率2.94，绿化率30，共6栋楼，停车位2:1

周边配套：商业配套：赛特奥莱、京客隆便利店、华美超市、世纪华联超市、物美超市、奶西市场、朝来万通批发市场等。

医疗配套：北京和谐医院、北京东苑中医医院、朝阳区和平医院、地坛医院等。

自然景观：项目地处规划温榆河走廊，项目西北有清河营郊野公园、西南毗邻朝来森林公园等，自然条件良好。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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二、东洲家园是什么产权

70年产权。东洲家园位于朝阳崔各庄，地处北五环外，和地铁13号线北苑站直线距离为1003米，在建的地铁15号线设有崔各庄地铁站。东洲家园是70年产权。首农东洲家园自住房地块建筑面积22.97万平方米，其中居住用地为7.8万平方米。东洲家园共有6栋住宅楼，为19-21层建筑，约2368户，其中一居室面积约为66平方米，约20套；二居室面积约为85-90平方米，约为2348套。2016年入住，70年产权。

三、北京东洲家园小区周边配套怎么样

1、东洲家园小区地址：朝阳区崔各庄来广营北路东侧。

2、周边直线1KM范围内交通配套资源有（奶西村南，奶东村，奶西村，奶西村北）等。

3、直线2KM范围内教育资源有4个（奶子房小学，芳草地国际学校东洲校区，启明星双语学校(北皋校区)，亦山集）等。

4、周边2KM医疗资源有3个，其中北京市朝阳区崔各庄地区奶东社区卫生服务站距离小区800米，北京和谐医院门诊距离小区1121米，北京和谐康复医院距离小区1148米，为医疗需求提供保障。

5、东洲家园周边商业配套有：（五金棉被服装皮鞋箱包日用百货，福海绿缘生活超市，世纪联华超市(青田联华超市店)，佳运超市，鹏华生活超市，华联生活超市(奶东店)，便民蔬菜水果，制冷配件，圣露国际酒庄）等。

6、点击查看更多：东洲家园小区详细信息

四、东洲家园社区位于哪个区

1、北京市朝阳区崔各庄地区东洲家园社区

东洲家园社区是北京市朝阳区崔各庄地区下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为110105038011，居民身份证号码前6位为110105。邮政编码为100020，长途电话区号为010，车牌号码为京。东洲家园社区与燕保马泉营家园社区、崔各庄村、京旺家园第二社区、马泉营村、京旺家园第一社区、奶西村、索家村、大望京社区、望京村、东营村、黑桥村、南皋村、费家坟村、马泉营南里社区相邻。

2、东洲家园社区是北京市朝阳区崔各庄地区下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为110105038011，居民身份证号码前6位为110105。邮政编码为100020，长途电话区号为010，车牌号码为京。东洲家园社区与燕保马泉营家园社区、崔各庄村、京旺家园第二社区、马泉营村、京旺家园第一社区、奶西村、索家村、大望京社区、望京村、东营村、黑桥村、南皋村、费家坟村、马泉营南里社区相邻。

3、东洲家园社区附近有北京奥林匹克公园、元大都城垣遗址公园、中国紫檀博物馆、北京欢乐谷、朝阳公园等旅游景点，有冰糖葫芦、扒猪脸、姜丝排叉、二锅头酒、北京特制八宝印泥等特产。

五、东洲家园为什么当时便宜

东洲家园当时便宜的原因可能有以下几个方面：

1.交通不便：东洲家园周围没有公交和地铁，对于没有车的居民来说，上班可能会比较费劲。

2.面积较小：东洲家园的户型是两室一厅，面积为92平方米，相比其他楼盘面积较小，可能会显得比较拥挤。

3.周边环境：虽然东洲家园距离望京很近，但项目所在位置的环境并不理想，与农村类似。

4.预售许可证迟迟未下：东洲家园属于封顶的一批项目，但在2017年7月才拿到预售许可证，这可能会让一些潜在的买家对项目产生疑虑。

5.入住时间推迟：虽然东洲家园已接近全面封顶，但入住时间却要推迟到2017年10月30日，这可能会让一些购房者等待时间较长。

6.自供暖成本高：东洲家园是小区自供暖，未来的不确定性增加，自供暖价格可能会比城市供暖贵得多。

7.窗户高度不理想：东洲家园的窗户高度才1.4米，很影响室内采光，即使是郊区的回迁房的窗户的高度都能达到1.7米。

综上所述，东洲家园当时便宜的原因主要是交通不便、面积较小、周边环境不理想、预售许可证迟迟未下、入住时间推迟、自供暖成本高和窗户高度不理想等因素。

关于东洲家园的内容到此结束，希望对大家有所帮助。