学区房划分，学区房划分原则是什么

一、什么是学区房划分标准

很多家长为了小孩能够就读名校，会选择购买名校的学区房。不过学区房并不是一成不变的，政府会根据当年实际情况对学区进行调整，那么学区房划分标准是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、学区房的划分是根据学校现有的规模，考虑相对就近原则的情况下，进行合理的划分。学区并不是一成不变的，政府会根据生源人数、规划等实际情况，对学校的招生区域进行适当的调整。学区房的划分主要采用单校划片和多校划片的方式，在教育资源不够均衡的地区，多采取多校划分的方式，确保每个片区大致分配均衡。

2、大家在购买学区房时，要想关注好学校，选定学校之后在选择学区房。不过大家需注意靠近名校的房子并不意味着就属于这个学校的学区房。大家在购买学区房前，最好先到教育局咨询最新的学区划分政策，并且对比近年学区划分变动的情况，选择相对稳妥的学区房;以免购买房子之后，出现无法就读心仪学校的情况。

3、大家在购买学区房时，还需注意学校的招生政策，通常每年的2-5月时升学季，各教育局信息官网上会公示最新的招生政策，大家可登陆相关网站进行查询或到学校的招生办进行咨询;有些学校会对落户年限等方面有要求，这时候就需要大家提前购买好学区房，及时办理落户手续。

小编总结：关于什么是学区房划分标准，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买学区房时，最好先了解当地的入学政策，学区划分政策等等，比如说上海多个区实行五年一户政策等。

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二、学区房和划片区有什么区别

1、规定不同：划片区是开发商与学校有合作关系，需要购房后才能入读该学校，而学区房是由教育局规定的，需要按照户口安排就近入学。

2、入学政策不同：划片区不需要参加入学考试，而学区房需要交借读费，由政府划分。

学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端。

主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

就近入学本来是个意图良好的政策，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。

的确，按照专家的说法，与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明。但是，把择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。

家里经济条件好些的孩子就近进好学校，条件不好的孩子只能靠边站。显然，这与政府当初推行就近入学政策的目的还是背道而驰，明里买房和暗里交择校费，在结果上没有多大的区别。

三、学区房是如何划分的

学区划分主要根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近原则依街道、路段、门牌号、村组等，确定义务教育学校片区范围。

目前学区划分有2种方式，即：单校划片和多校划片。

单校划片：即为1所学校划分独立的学区范围，单独承担学区内义务教育任务。

多校划片：即为2所或以上学校划分大学区片，共同承担片区内义务教育任务，原则上通过电脑派位的方式录取学生。

学区划分主要根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近原则依街道、路段、门牌号、村组等，确定义务教育学校片区范围。

学区划分时，要依法依规做到程序和内容的公开、公正、公平，并做好相关宣传工作。要充分考虑可能影响公平的关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童少年整体上相对就近入学。

学区一经确定，应保持相对的稳定。如确需调整时，要做到工作程序和内容的公开、公正、公平，要提前广泛告知，设置必要的过渡期限，给社会留出合理的预期时间。

四、学区房划分方法有哪些

1、首先，学区房的划分无疑是就近原则，这也是教育部门的指导原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房，因为这一块区域并不一定是以这所小学本身为圆心划分。

2、一般在学区房划块之初，会考虑到近几年适龄儿童的人数和学校招生人数的比例关系，制定周围哪些小区可以进入学区房名单，过一两年后根据具体情况再略做调整，就会进入相对稳定期。毕竟，学区房如果变动太大，可能会造成部分家庭几年前的投资化为乌有——相同地理位置类似条件的隔壁的小区，因为有无学区房，每平方米房价可以相差好几千块，所以教育部门在制定政策时会相对谨慎。

3、在稳定期内，如果适龄儿童人数超过了学校招生人数，一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则。比如产证为父母的优先级高于产证为祖父母的，比如跟随父母的入户时间满3年的孩子优先于跟随父母只满1年的孩子。

4、一般说来，如果从小区门口到学校门口不过任何红绿灯，会相对靠谱。隔着马路，尤其是隔着比较大的马路，有时候会很危险(因为大马路是非常好的隔离标志)。当然，具体情况也会各有不同。

五、学区房划分原则是什么

1、在购买房屋之前一定要坚持就近入学的原则，在教学义务阶段公办学校招生都是以乡镇，社区和街道等自然分界线与行政分界线进行结合规划出的学区，这样才能实行免试就能入学，这样才才能确保所有适龄儿童，少年能够按时入学。

2、一定要有利于促进教育义务学校要有规定性发展，并且通过科学上的划分学区，才能促进各校生源能够均衡教学管理，让教育质量得到均衡。

3、一定要有稳定的原则，在义务教育阶段上不做调整，这样才能保持在相关政策可以连续稳定上才能在社会上得到一定的稳定性。

法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第六条国务院和县级以上地方人民政府应当合理配置教育资源，促进义务教育均衡发展，改善薄弱学校的办学条件，并采取措施，保障农村地区、民族地区实施义务教育，保障家庭经济困难的和残疾的适龄儿童、少年接受义务教育。

国家组织和鼓励经济发达地区支援经济欠发达地区实施义务教育。

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